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南通列入三線新興型城市
仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位中國(guó)一線城市。
傳統(tǒng)的二三線城市，被仲量聯(lián)行重新劃分為4級(jí)：1.5線城市，過(guò)渡型，即將向一線城市逼近；二線城市，增長(zhǎng)型；三線城市，新興型；三線城市，起步型。
三線新興城市指的是，它們已經(jīng)進(jìn)入起飛階段，并且開(kāi)始出現(xiàn)大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、零售商和酒店運(yùn)營(yíng)商正積極進(jìn)駐這些城市。在三線城市（新興型）中，包括南通、常州在內(nèi)的12個(gè)城市入圍。
報(bào)告列舉了200多個(gè)指標(biāo)，包括GDP（總值、增長(zhǎng)率、人均值）、人均可支配收入、存款儲(chǔ)蓄、社會(huì)消費(fèi)品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等，通過(guò)綜合測(cè)算得出結(jié)果。
中國(guó)研究部總監(jiān)柯志謙介紹，為滿足經(jīng)濟(jì)迅猛增長(zhǎng)的需求，預(yù)計(jì)10年內(nèi)，中國(guó)新興城市50強(qiáng)中的主要城市將新建8000多萬(wàn)平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓，從而為市場(chǎng)帶來(lái)極大的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%。
南通市場(chǎng)蘊(yùn)含巨大商業(yè)潛力
《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告重點(diǎn)介紹了企業(yè)租戶、房地產(chǎn)投資者、開(kāi)發(fā)商、零售商和酒店業(yè)者在中國(guó)新興城市50強(qiáng)，即中國(guó)大陸地區(qū)50座二、三線城市中將面臨的巨大商機(jī)。這份報(bào)告分析道：2010年到2011年，中國(guó)新興城市50強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資活動(dòng)再度強(qiáng)勁反彈，交易占比一舉翻了4倍。2006年中國(guó)新興城市50強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)直接投資是18億美元，到2010年和2011年，這個(gè)數(shù)據(jù)是驚人的68億美元。
仲量聯(lián)行認(rèn)為，隨著中產(chǎn)階級(jí)隊(duì)伍的不斷壯大，零售物業(yè)將成為中國(guó)新興城市50強(qiáng)中最具投資機(jī)遇的房產(chǎn)類(lèi)別，借助于有利的人口結(jié)構(gòu)分布，國(guó)際零售商們正大舉深入中國(guó)新興城市50強(qiáng)。它們正在哈爾濱、昆明、南通等三線城市快速擴(kuò)張。
近年來(lái)，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展強(qiáng)勁。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年南通市區(qū)樓盤(pán)成交套數(shù)備案共計(jì)套，成交面積為萬(wàn)平方米，其中住宅成交套數(shù)共計(jì)8758套，占南通市全年商品房成交總量的%，成交面積達(dá)萬(wàn)平方米，占全市總成交面積的%；商辦成交套數(shù)2052套，占南通市城市新興行業(yè)全年商品房成交總量的%，成交面積達(dá)萬(wàn)平方米，占全市總成交面積的%。
新興城市50強(qiáng)
新興城市
■1.5線城市（過(guò)渡型）：成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。
■二線城市（增長(zhǎng)型）：青島、廈門(mén)、西安、寧波、長(zhǎng)沙、合肥、鄭州、無(wú)錫、東莞、濟(jì)南。
■三線城市（新興型）：福州、昆明、長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺(tái)、南通。
■三線城市（起步型）：珠海、貴陽(yáng)、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽(yáng)、蘭州、�？�、吉林、襄陽(yáng)、汕頭、濰坊。
仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)3年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，業(yè)務(wù)遍及全球60個(gè)國(guó)家逾700個(gè)城市。 |
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